Жители дома на Елизаровых, 54 в Томске возмущены, что подъезды у них покрасили только до пятого этажа. Видимо, в надежде, что выше пешком никто не поднимется. Куда ушли остальные деньги?

В нашем многоквартирном доме по улице Елизаровых, 54 в Томске управляющая компания «Центральная» в прошлом году отремонтировала подъезды только с первого по пятый этажи. А с шестого по девятый этажи остались без покраски. Комичная ситуация наглядно видна на фото. Такого я еще не встречал! С кем ни разговаривал – все разводят руками, и говорят, что сталкиваются с подобным в первый раз. Но многим жильцам совершенно не до смеха. Я сам проживаю в этом доме на седьмом этаже. И люди меня спрашивают: «А как же так получилось, что отремонтировали только половину дома»? Неужели на покраску стен в доме, в котором всего один подъезд, не хватило денег? И куда они ушли, на какие такие нужды?    

В прошлом году на общем собрании собственники приняли решение о ремонте подъездов в нашем доме на всех этажах в 2023 году. В него входит штукатурка, шпаклевка, покраска, побелка стен. В прошлом году начали покраску стен. И закончили ее на пятом этаже. А ведь в доме девять этажей! И все жильцы платят за жилищные услуги одинаково.

Моя семья давно проживает в этом доме, с момента его заселения, с конца 80-х годов прошлого века. За последние 20 лет в доме ничего не делалось. Текущего ремонта мы не видели очень давно. Хотя все это время мы, жители дома, исправно оплачивали квитанции от УК «Центральная». А суммы в этих платежках с каждым годом становятся все больше и больше. И мы исправно платим деньги. Непонятно только, на что они тратятся. Перед нами никто не отчитывается.  

Мы очень обрадовались, когда начались работы в доме. Но выяснилось, что ремонтом занимается только один работник, молодой парень из Средней Азии. Вскоре он предупредил нас, что ремонт будет сделан только наполовину. Мы думали, что работы продолжатся в новом году. Но этого не случилось. А ведь на дворе уже апрель.

У жильцов нет информации по поводу происходящего. В нашем доме не ведется никакой информационной работы по поводу того, что происходит, какие решения принимаются, и куда УК «Центральная» тратит наши деньги. На доске объявлений в нашем доме, где всего один подъезд, не удосужились даже разместить информацию по поводу того, будет ли продолжен ремонт.

Не дождавшись ответов от УК «Центральная», я лично обращался в администрацию Советского района Томска. Мне от администрации пришли два одинаковых ответа. Вот что там, в частности, написано: «По информации ООО УК «Центральная», собственниками помещений многоквартирного дома Елизаровых, 54 утверждены работы по ремонту подъезда в объёме с первого по пятый этажи. Для продолжения работ собственникам на общем собрании необходимо утвердить виды работ, источник финансирования, копию протокола направить в управляющую компанию (улица Лебедева, 78) для работы».  

Более того, у жителей есть вопросы и к тому ремонту, который уже выполнен. В частности, почему не отремонтирован порог при входе в подъезд, и об него спотыкаются люди? Почему полы в подъезде на этажах остались разбитые – плитка на полу как была оторвана, так и не восстановлена?

Ощущение такое, что ремонт проведен чисто для «галочки», для того, чтобы освоить и списать средства с нашего дома. Ведь нередко управляющие компании используют эту схему: отремонтируют подъезд за 40 тысяч, а по бумагам у них будет указана стоимость ремонта в 200 тысяч. Заплатят за рабочую силу «в конверте» 15 тысяч, выдав их «в серую», на руки, а в документах укажут, что заплатили 100 тысяч. И всю разницу, естественно, положат себе в карман. Знаем мы все эти мошеннические схемы! Как и прекрасно знаем о том, что за многими управляющими компаниями стоят высокопоставленные чиновники и депутаты, которые получают от них прибыль, поэтому всячески покрывают на всех уровнях их мутные «серые» схемы, а если говорить прямо – обман жильцов.    

Внятных ответов никто нам так и не дал, разъяснительную работу не провел, информацию на доске объявлений не разместил. Все шито-крыто. Поэтому мы обратились в региональное отделение Народного фронта с просьбой вмешаться в эту ситуацию, и оказать содействие в завершение ремонта подъезда в нашем доме в этом году. Это единственная организация, которой мы доверяем, и которая реально защищает интересы людей. Народный фронт помогает не только нашим бойцам на СВО, которым приходится нелегко, но также помогает простым людям решать насущные проблемы.  

Эксперт Народного фронта в Томской области, юрист в сфере ЖКХ Владимир Фурсин прямо говорит: «В нашем регионе достаточно распространена практика, когда управляющая компания не предоставляет жильцам отчеты о том, что сделано за год, куда потрачены деньги, собранные с жильцов, на что конкретно и по каким расценкам были произведены те или иные работы. В этом вопросе необходимо тщательнее работать Совету многоквартирного дома и департаменту ЖКХ и Госжилнадзора. Также часто встречаются случаи, когда УК завышают сметы на ремонт подъездов и других работ на доме. В ход идут приписки и прямой обман. Нередко значительно завышаются стоимость материалов, самих работ, стоимость рабочей силы. Разница между реальными затратами и теми, которые указаны в отчетах, документах УК, может доходить до нескольких сотен тысяч рублей. Контролировать работу УК должны Советы многоквартирных домов, куда входят активные жители дома. Но, к сожалению, порой случается, что председатель Совета дома сам аффилирован, то есть связан с управляющей компанией, получает от нее деньги, и по факту защищает не интересы жителей дома, а интересы УК».  

Мы, жители дома, хотим разобраться в этой ситуации, провести проверку, в том числе обоснованности стоимости работ управляющей компании по ремонту подъезда в нашем доме. И понудить УК «Центральная» выполнить ремонт во всем доме, а не частично, как это сделано сейчас.      

Прошу считать данную публикацию официальным обращением в департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, а также в администрацию Советского района Томска и районную прокуратуру с просьбой предоставить открытый отчет о стоимости ремонтных работ в нашем доме в 2023 году, об обоснованности расценок на материалы и рабочую силу, о сроках ремонта в доме в 2024 году. Также прошу проверить работу УК «Центральная» на нашем доме за последние 5 лет на предмет того, сколько ею было собрано средств с жильцов дома за указанный период, на что они были потрачены, обоснованности этих трат и стоимости выполненных работ. В случае выявления нарушений прошу возбудить административные, а при необходимости и уголовные дела в отношении виновных лиц.     

Иван БЫЧИХИН,

ветеран МВД, инвалид по службе,

член Совета Общественной организации «Дети войны» города Томска,

член Общественного Совета при Управлении Росздравнадзора по Томской области