Эксперт регионального отделения Народного фронта в Томской области, юрист в сфере ЖКХ и жилищного законодательства Владимир Фурсин на площадке регионального отделения ОНФ провел очередной прием граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

 

В этот раз большая часть вопросов касались взаимоотношениям жильцов с управляющими компаниями, платы за общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию и холодную воду, проведение капитального ремонта многоквартирных домов. На консультацию пришли в том числе люди, которые ранее обращались на «прямую линию» с президентом России.

В этот раз проконсультировано 12 жителей региона, которые обратились в Народный фронт. Все обратившиеся томичи получили от эксперта ОНФ профессиональные рекомендации, юридическую консультацию, алгоритм действий по решению своего проблемного вопроса. Ряд вопросов активисты регионального отделения ОНФ взяли на особый контроль, исполком Народного фронта подготовил и направил по ним обращения в местные органы власти, прокуратуру и областной департамент ЖКХ и Госжилнадзора.

Владимир Фурсин проводит индивидуальное консультирование граждан в офисе регионального отделения ОНФ в Томске на ул. К. Маркса, 7 (каб. 103) примерно один раз в полтора-два месяца. Несмотря на свою большую занятость, он всегда находит время на то, чтобы детально проработать вопросы и дать юридическую консультацию, профессиональный, компетентный совет по каждой проблеме в сфере ЖКХ, с которой томичи обращаются в Народный фронт.

«В этот раз было 5 обращений по вопросам капремонта протекающих крыш в домах. Жители верхних этажей уже много лет мучаются из-за протечек кровли: портится имущество, электропроводка, появилась плесень. Несмотря на это, в планах на капремонт в рамках региональной программы этот дом стоит только на 2032–2035 годы. На сегодняшний день с проблемой протекающей крыши и отдаленных сроков проведения капремонта столкнулись порядка 200 многоквартирных домов в областном центре. Поэтому мы разработали алгоритм действий для жителей проблемных домов, как можно ускорить проведение капремонта, какие действия для этого следует предпринять.

Жильцам проблемных домов необходимо провести собрания, на которых собственники должны принять решение о переносе сроков проведения капремонта крыши на ближайшие годы. Помимо проведения инструментального технического обследования крыши и направления результатов экспертизы в районную администрацию, не лишним будет также обратиться в прокуратуру – что конструкции дома представляют угрозу для здоровья и имущества граждан.

Как показывает практика, областная комиссия при департаменте ЖКХ принимает решение о включении в краткосрочный план капремонта, когда образуется экономия средств по итогам проведения конкурсных процедур. И когда такой шанс появится, нужно быть готовым и иметь на руках все принятые решения», – подчеркнул член регионального штаба Народного фронта Владимир Фурсин.

«Что касается ОДН на воду, то собственникам необходимо сделать письменный запрос в управляющую компанию и «Водоканал» с просьбой предоставить информацию за предыдущий месяц об объеме поквартирного потребления воды и водоотведения и начислениям. Таким образом можно будет определить, откуда берется общее потребление за воду и водоотведение, просчитать разницу между потреблением воды на общедомовые нужды и индивидуальное потребление суммарно всех квартир в многоквартирном доме. Второе. Необходимо на общем собрании жителей многоквартирного дома принять решение об оплате за ОДН по факту, то есть по счетчикам, а не по нормативу. Третье. На общем собрании собственников жилья следует принять решение о том, что показания по воде собираются со всех квартир одновременно со снятием показаний за электроэнергию», — отметил Владимир Фурсин.

«Что касается электричества, то жителям следует платить за ОДН по факту, а не по нормативу. Соответствующее решение нужно принять на общем собрании жителей многоквартирного дома. Необходимо одновременно снимать поквартирные данные счетчиков, то есть начальные и конечные показатели за определенный период. Необходимо также обратить внимание на сторонние подключения, воровство электричества. Как показывает практика, там, где домом управляет ТСЖ или жилищный кооператив, подсчет ОДН ведется корректно. Например, в случае с электроэнергией показания индивидуальных приборов учета снимаются в один день, суммируются, разница между общедомовым потреблением и индивидуальными и есть ОДН, который раскидывается на все квартиры, согласно квадратным метрам», – сообщил эксперт Народного фронта.

 

Без ОНФ нам не справиться!

К слову сказать этот вопрос не раз обсуждался на инициированных АНО «Поддержка старшего поколения» обсуждениях наиболее важных проблем в Томской области и не только в рамках круглых столов. Приводим один из комментариев  ситуации председателя общественной организации Ветеранов войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов Томска Николая Мозеля:

«Защита прав пенсионеров и ветеранов, которые то и дело сталкиваются с завышенными тарифами на коммунальные услуги и другими бедами из этой сферы, стала уже нашей обыденностью. Таких обращений в Совет ветеранов поступает довольно много. Большинство ветеранов и участников боевых действий  — люди небогатые, пенсия у них небольшая и для них любое повышение тарифов крайне болезненно. Томичи жалуются на «Томск РТС», «Томскэнергосбыт» «Горсети», да, собственно, на все ресурсоснабжающие организации города. Особенно много обращений поступает после индексации тарифов на услуги ЖКУ, когда их повышают.  Все стараются выяснить правильность начисления тарифов, какие были причины для выставления таких сумм, обоснованы ли они. У нас специалисты, которые постоянно созваниваются с юристами, советуются с организациями, с комитетом местного самоуправления. Они объясняют людям всю юридическую казуистику на рынке жилищно-коммунального хозяйства. Неподготовленный человек почти ничего не поймет, чем не редко пользуются. Приходится тратить на разбор каждой конкретной ситуации много времени, узнавать, почему выставлены такие большие тарифы на тепло, почему завышен ОДН, сбор отходов и т.д. Работа в этой сфере идет постоянно, но людей не хватает.»

Получается, что мощностей вашей организации достаточно известной и с широким членским составом не хватает тут не хватает, что бы помочь всем, поэтому томское ОНФ нам в этом серьезное подспорье.  Жалоб и обращений со стороны ветеранов и пенсионеров поступает очень много, что в городской, что в областной советы ветеранов, идут обращения к областным и городским депутатам. Тема с ЖКХ наиболее острая, наряду с удорожанием лекарств. Многие здания многоквартирных домов в Томске уже очень стары, требуют ремонта, и у них, соответственно, большие теплопотери, высокий ОДН, что приводит к тому, что некоторые жители старых «хрущевок» платят за жилищно-коммунальные даже больше, чем владельцы новых дорогих коттеджей. Так что помощь нам бы, конечно, не помешала, так как всем мы помочь просто не в силах.

 

Анна ПОЛЯКОВА